Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng và cụ thể 8 trường hợp sang tên sổ đỏ sẽ được miễn phí thuế, người dân nên biết để tránh thiệt thòi.
Sang tên sổ đỏ là gì?
Sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động tài sản cụ thể là đất và nhà ở gắn liền với đất. Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nộp 4 loại phí theo quy định.
Dù vậy, Luật Đất đai 2024 sắp có hiệu lực quy định một số trường hợp sẽ được miễn thuế phí khi sang tên sổ đỏ.
8 trường hợp miễn phí thuế khi sang tên sổ đỏ
1. Vợ với chồng hoặc chồng với vợ.
2. Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ.
3. Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi.
4. Cha chồng, mẹ chồng với con dâu.
5. Cha vợ, mẹ vợ với con rể.
6. Ông nội, bà nội với cháu nội.
7. Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại.
8. Anh, chị em ruột với nhau.
Miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ gồm:
1. Sang tên giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh em ruột với nhau.
2. Đất do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản thuộc diện được miễn thuế.
3. Thu nhập từ chuyển nhượng mà người sang tên chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
4. Trường hợp nhận thừa kế, quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ mẹ vợ với con rể; ông nội bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
Trường hợp miễn, giảm lệ phí cấp sổ đỏ
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 6 Thông tư 85/2019/TT-BTC, những đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định pháp luật.
An Nhiên
