Được biết, VSIP I đầu tiên được xây dựng tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương vào năm 1996 với tổng quy mô 500ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD và hiện nay đã phủ kín 100%. Đây là một khu công nghiệp kiểu mẫu của Việt Nam, thu hút 231 dự án.
Năm 2006 (10 năm sau khi triển khai VSIP I), VSIP II được ra đời tại Bình Dương với quy mô 2.045 ha. Đến năm 2008 VSIP mở rộng dự án VSIP II thêm 1.700ha, bao gồm 1.000ha phát triển khu công nghiệp và 700ha phát triển khu đô thị và dịch vụ.
Hiện nay, VSIP II đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và tiện ích, lấp đầy khoảng 99% diện tích, thu hút gần 340 dự án công nghiệp, tổng số vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD.
Nhu cầu KCN chưa dừng lại, tỉnh Bình Dương quyết định triển khai dự án VSIP III với tổng diện tích dự kiến 1.000ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tổng mức đầu tư 6.407 tỷ đồng.
1. Thông tin nhanh dự án khu công nghiệp Vsip 3
| Tổng quy mô VSIP III: 1.000 ha | Tên dự án: Khu công nghiệp Vsip 3 (Vsip III) |
| Chủ đầu tư: Công ty Liên Doanh TNHH Khu Công Nghiệp Việt Nam - Singapore | Giá thuê dự kiến: 80 USD/m2 Chưa bao gồm VAT |
| Địa chỉ: xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên | Lao động dự kiến: 20.000 |
| Vốn đầu tư: 6.407 tỷ đồng |
VSIP 3 nằm ở đường vành đai 4, bên cạnh vành đai thành phố mới Bình Dương. Đây là trung tâm dịch vụ hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương và cũng là trung tâm phát triển công nghiệp sôi động nhất Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong tương lai gần, KCN này sớm trở thành khu công nghiệp xanh hiện đại, thu hút các chuyên gia, doanh nhân đến làm việc và an cư.
Tuyến đường vành đai 4 dài 197,6km đi qua 5 tỉnh. Đây là tuyến đường huyết mạch đi qua huyện Bắc Tân Uyên và dự kiến hoàn thành trước năm 2025, dự án góp phần phát triển kinh tế - xã hội huyện và tỉnh Bình Dương nói chung.
Bên cạnh đó, vị trí KCN VSIP 3 dễ dàng kết nối với đường Mỹ Phước - Tân Vạn, cũng như các tỉnh lận cận Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điểm nổi bật vị trí VSIP 3 là Tân Uyên khai thác loạt khu công nghiệp lớn hiện hữu như VSIP 2 (2.045 ha), Nam Tân Uyên (333 ha), KCN Nam Tân Uyên mở rộng (346 ha), KCN Tân Lập (400 ha), KCN Đất Cuốc (348 ha), KCN Uyên Hưng (120 ha), KCN Phú Chánh (128 ha)…
2. Tiến độ thi công khu công nghiệp Vsip 3
VSIP 3 với lợi cận kề hai "người anh" đi trước VSIP I và VSIP II. Tuy nhiên, VSIP I và VSIP II đã có tỉ lệ lấp đầy diện tích thuê cao, còn tiến độ thi công dự án Khu công nghiệp VSIP III (804,00ha) còn chậm so với kế hoạch đề ra.
Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện dự án VSIP 3; thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) theo quy định.
3. Lợi ích của Vsip 3
Hiện nay, VSIP dần có sự phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhắm kiến tạo môi trường làm việc và cuộc sống xanh kết hợp học tập và vui chơi. Điều này sẽ kéo theo sự phát triển của bất động sản khu vực xung quanh phù hợp và ổn định lâu dài hơn.
Khu công nghiệp luôn là đòn bẩy cho thị trường và giá trị bất động sản. Vì khi khu công nghiệp hình thành thì các cư dân tụ về sinh sống đông đúc. Trên thực tế, các khu công nghiệp VSIP I, VSIP II đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản lận cận, tăng rất nhiều.
Theo các chuyên gia, cũng như các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp dự đoán thị trường bất động sản quanh khu vực VSIP 3 sẽ nóng lên ngay từ năm 2020. So với cùng kỳ năm 2019, giá trị bất động sản tại thị trường Bắc Tân Uyên và khu vực lân cận khu vực VSIP III đã có sự tăng trưởng mạnh từ 2 - 3 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí.
