Trên thế giới nói chung,Việt Nam nói riêng tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến khó lường,phức tạp hơn nhiều.Cá nhân tôi đang có hơn 1 tỷ gửi tiết kiệm tại ngân hàng với lãi suất ngày càng giảm,bình thường hiện nay khoảng hơn 6%/năm,nếu để 1 năm ở đây tôi sẽ có tài sản tăng lên khoảng hơn 60 triệu,bình quân là 5 triệu/tháng.
Nếu tôi chuyển sang kênh đầu tư vàng thì giá trị vàng vẫn mang tính truyền thống ổn định lâu dài hơn so với tiền mặt vì tính hiệu quả cũng như vàng luôn luôn giữ vững giá trị cao hơn dù còn dịch Covid-19.Tuy nhiên,không phải nhà đầu tư nào cũng có khả năng này do vàng cần có sự theo dõi cập nhật,có kinh nghiệm mới dám đầu tư.
Còn đối với nhà đất,câu cửa miệng " người đẻ,đất đâu có đẻ" luôn ngự trị trong tất cả chúng ta.Trong bất cứ giai đoạn thời điểm nào,bất động sản vẫn có thể tăng giá,đất đã chật người càng đông nên giá sẽ còn lên nữa.Vì vậy,tôi tính "đổ" tiền vào đầu tư bất động sản hơn cả vàng,gửi ngân hàng,không biết nhận định của tôi có đúng vào thời điểm này?
Theo các chuyên gia,năm 2019 nhà đầu tư luôn đặt dấu hỏi rất lớn về giá cả và bất động sản.So sánh nếu mua nhà phố,căn hộ hay các shophouse thì lợi nhuận chỉ 2%-3%,thấp hơn mức tiền gửi ngân hàng .
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển : " Trong các năm từ 2016- 2019, tức 5 năm vừa qua bất động sản tăng giá rất mạnh và tăng liên tục. Chính sự tăng giá đó khiến người dân càng ngày càng tin vào bất động sản".Nếu nhìn dài hơn sẽ thấy, sau mỗi đợt tăng giá như vậy, bất động sản cũng sẽ có giai đoạn đi ngang khá lâu, thậm chí có lúc đi xuống".
Có thể thấy,nếu mua bất động sản tại các thành phố lớn Hà Nội,Đà Nẵng,TPHCM,.. giá cũng đã rất cao hơn so với 5 năm trước đó.
Ông Hiển phân tích tiếp “Trong 5 năm qua bất động sản tăng liên tục, gần đây giá vàng tăng rất mạnh càng khiến người dân có cảm giác đồng tiền gửi ngân hàng không còn lãi suất tốt. Nếu quan sát, bỏ qua giai đoạn biến động kinh tế bất ổn của thế giới từ tháng 7/2019 đến nay thì 5 năm trước đó, giá vàng tăng rất thấp so với lãi suất ngân hàng. Như vậy, đồng tiền Việt Nam so với giá vàng trong 5 năm qua thì gửi ngân hàng lại lãi hơn mua vàng”,
Trong giai đoạn hiện nay,theo các vị chuyên gia thì bất động sản đã tích lũy mức độ tăng của 5 năm, nhưng sức tăng trưởng của kinh tế thế giới cũng như Việt Nam cũng phải mất thời gian 5-7 tháng nữa mới lấy lại được “phong độ” như trước đầu năm 2020. Tức là phải sang quý 1/2021, thậm chí phải tới quý 2 sang năm mới ổn.Có thể thấy rõ,ít nhất 6 tháng cuối năm này đồng tiền sẽ có vai trò nhất định trong an toàn tài chính và có giá trị hơn do Ngân hàng nhà nước cũng như Chính phủ thận trọng hơn trong vấn đề tiền tệ.
Ông Hiển khuyên “Với người có tiền gửi ngân hàng nếu chưa thấy một bất động sản mà mình biết, mình thích và thấy có giá trị tốt trong khi chỉ thấy gửi tiền ngân hàng lãi suất thấp quá nên mình muốn đổ tiền vào bất động sản giai đoạn này là chưa thích hợp. Ít nhất 6 tháng tới, giá bất động sản vẫn chưa tăng. Vì thế, cần thong thả quan sát, chứ đừng lo lắng giá bất động sản tăng mà vội mua.Còn nếu đã sẵn sàng thì hãy chọn cho mình vị trí mức giá phù hợp,pháp lý rõ ràng và có thể nắm chắc tài sản bất động sản để sẵn sàng tái đầu tư cũng như chuyển đổi kênh dễ dàng".
.jpg)
